【実家の名義・相続問題対策セミナー】「争族」を避け、家族の幸せを守るための終活戦略
相続は、家族にとって最も重要な「資産」と「絆」の承継イベントです。しかし、対策を怠れば、大切な実家や預貯金が原因で、家族の絆が壊れる**「争族」**へと発展しかねません。特に、分割しにくい「実家」の存在は、トラブルの大きな火種となります。
このセミナーのゴールは、単に相続税の節約法を学ぶことではありません。**「親世代の想い」と「子世代の負担」**を理解し合い、家族が将来にわたって幸せでいられるための、最善の選択肢を見つけることです。私たちは専門知識をもって、その「円満な話し合いの場」作りをサポートします。
１．なぜ「実家」の相続が家族トラブルの元凶となるのか
現金の預貯金と違い、不動産である実家は「分けにくい」という性質を持っています。これが、兄弟姉妹間の感情的な対立を引き起こす主要因です。
火種１：評価額の公平性
- 実家を相続したい長男と、現金を希望する次男の間で、「実家の評価額」や「公平な分割方法」について意見が対立します。
火種２：名義の共有化による「塩漬け」
- 遺産分割の結論が出ないまま、**複数の相続人の「共有名義」にしてしまうと、将来、売却や賃貸といった活用をする際に、全員の同意が必要となり、実家が「身動きの取れない負動産」**と化します。
火種３：納税資金の不足
- 相続税の申告・納税期限は被相続人の死亡を知った日の翌日から10ヶ月以内です。実家という「不動産」しか資産がない場合、納税のための現金が足りず、焦って不動産を売却せざるを得ない事態に陥ることがあります。
２．円満な相続のための３大対策
家族の絆を損なわず、実家をスムーズに承継するための具体的な対策は、生前の準備にかかっています。
対策１：親世代が行う「意思の明確化」と「安心の設計」
（１）公正証書遺言の作成：
- 最大の効果：「誰に、何を、どれだけ」を親の明確な意思として残すことで、遺産分割協議自体を不要にし、争族の発生を根本から防ぎます。
- 実家の指定: 「この実家は、将来も守ってくれる長男に相続させる」といった具体的な指定をしましょう。
- 付言事項の活用: 遺言の本文だけでなく、家族への感謝や、そのように分割した理由を記す**「付言事項」**が、相続人の納得感を高め、遺留分などに関するトラブル回避に極めて有効です。
（２）分割しやすい資産の準備：
- 実家を相続する代わりに、他の相続人に渡す**「代償金」**の原資を準備します。生命保険を活用し、「500万円 × 法定相続人の数」の非課税枠を利用しながら、受取人を特定の相続人に指定することで、遺産分割協議の対象外の現金を確保できます。
対策２：子世代が知っておくべき「分割のテクニック」
実家のように分けにくい不動産を円満に分割する方法は３つあります。
- ① 代償分割: 実家を一人で相続する代わりに、他の相続人へ現金を渡す方法（代償金）。最も公平性が高く、実家を残せる方法です。
- ② 換価分割: 実家を売却し、売却で得た現金を相続人で分け合う方法。分割の公平性は最大ですが、実家は手放すことになります。
- ③ 共有分割は避ける: 不動産を共有名義にすることは、将来のトラブルの火種になるため、原則として避けるべきです。
対策３：家族全体の「相続税対策」と「特例の活用」
- 基礎控除の理解: 相続税は「3,000万円 + 600万円 × 法定相続人の数」の基礎控除を超えた財産に課税されます。まずは、ご自身の財産が課税対象になるかを把握します。
- 小規模宅地等の特例: 被相続人と同居していた相続人が実家を相続する場合、実家の敷地（土地）の評価額を最大80%減額できる特例です。この特例の適用には遺産分割協議が必須であり、期限内の相続税申告が条件となります。
４．家族会議の進め方：幸せな選択をするために
相続対策は、親が一人で決めるものでも、子が勝手に進めるものでもありません。
- 親の想いの言語化: 親世代は「この家でどうしてほしいか」「なぜこの財産を遺すのか」を言葉にし、感謝の気持ちと一緒に伝えます。
- 子の想いの聴取: 子世代は「実家に住む意思があるか」「税金や維持費を負担できるか」といった現実的な問題を正直に伝え、親の想いを受け止めます。
- 専門家を交えた中立な話し合い: 税理士や弁護士などの専門家を交えることで、感情論を排し、税金や法律といった客観的なデータに基づいて冷静に話し合いを進めることができます。
相続は、親から子へ受け継がれる「最後のメッセージ」です。適切な知識と準備をもって、実家を起点とした家族の絆と資産を、円満な形で未来へ繋いでいきましょう。
